新疆网讯（记者王媛媛）近日，中能建生活服务有限公司新疆分公司与中国人民财产保险股份有限公司乌鲁木齐市分公司完成电梯保险签约，标志着乌鲁木齐2026年首笔使用房屋专项维修资金购买的电梯维修保险正式生效。

随着使用年限增长，乌鲁木齐市部分老旧小区的电梯逐渐“力不从心”，故障频发、安全隐患突出等问题，时刻牵动着居民的心。

为破解这一民生难题，2023年以来，市住房和城乡建设局创新引入电梯保险机制，推动房屋专项维修资金使用从“事后维修”向“事前风险防控”转变，依托市场化、专业化力量，为电梯安全运行构建长效保障体系。

“这不仅是为电梯投下一份‘安全保单’，更为维修资金高效使用探索出新路径。”市住房和城乡建设局维修资金管理中心相关负责人说，今年在电梯维修保险试点基础上，该项创新举措还将持续扩面，逐步把保险范围拓展至小区共有部分及共用设施设备，覆盖消防设施、建筑外墙、屋面、排水系统等存在安全隐患的部位，持续深化维修资金使用改革。

“过去电梯出现故障，申请维修资金流程繁琐，需要‘双三分之二’业主表决，少则半个月、多则数月才能落实。”中能建生活服务有限公司新疆分公司相关负责人说，公司管理的8部电梯已使用12年，进入故障高发期，提前投保电梯维修保险，能有效应对突发维修需求，这一新模式得到企业和业主广泛认可。

作为乌鲁木齐市2026年商品房维修资金首单创新业务，该保单是三年试点改革的持续深化。自2023年乌鲁木齐试点使用维修资金购买电梯维修保险以来，截至目前，全市已有11个小区、128部电梯完成投保，累计理赔金额72.73万元。保险公司快速定损、快速理赔，有效解决了电梯维修难、业主分摊筹资慢等痛点，切实减轻业主经济与时间成本，让居民出行更安心、更放心。

“此次8部电梯保费4.7万元，可提供120万元风险保障。”中国人民财产保险乌鲁木齐市经济技术开发支公司副经理肖开提·艾木都拉介绍，在符合理赔条件的情况下，物业公司可先行组织维修；资料齐全时，保险公司一般一周内即可完成放款，大幅降低了沟通协调与资金审批成本。同时，保险机制倒逼电梯维保向专业检测、定期维护、提前预防转变，推动电梯管理更加系统化、规范化。

房屋专项维修资金素有房屋“养老钱”之称，专项用于房屋共有部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

市住房和城乡建设局通过流程优化、风险防控、便民提质等多项举措，构建起规范高效、安全可控、业主受益的维修资金保险使用机制，为全市维修资金管理体系创新升级积累了可复制、可推广的经验。

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商品房维修资金购买电梯维修保险这样办

科学制定方案，全程公开公示由业主委员会或物业服务企业作为申请主体，联合保险公司对小区电梯实地查勘，结合电梯使用年限、运行状况、维保记录等制定个性化投保方案，并在小区公告栏、业主群等公示不少于7天，保障业主知情权、参与权与监督权。严格业主表决，结果再次公示并无异议后，通过线上智慧平台、线下书面表决等方式组织业主投票，严格落实“双三分之二”参与表决、双过半同意要求。

表决通过后，对结果再次公示7天，确保全程公开透明。中心审核备案，高效办结审批申请主体向市房屋专项维修资金管理中心提交备案材料，中心专人专岗审核，7个工作日内完成核验审查并出具备案意见，打通落地“快车道”。

资金快速拨付，保单及时生效备案通过后，中心1个工作日内通知银行将维修资金直接划转至保险公司，同步指导完成签约，确保保险保障即时生效。（记者王媛媛）