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南宁发布去年楼市数据 女性置业率超过男性

核心提示: 1月16日,南宁市住房保障和房产管理局(下称“住房局”)发布了2016年新建商品住房市场情况。

南宁发布去年楼市数据,购房人群呈现年轻化特点

逾六成购房者35岁以下

女性置业率超过男性

新疆网讯  1月16日,南宁市住房保障和房产管理局(下称“住房局”)发布了2016年新建商品住房市场情况。去年,南宁新建商品住房成交均价7436.48元/平方米,同比增长9.25%;住宅预售面积812.82万平方米,销售面积949.84万平方米;青秀区和良庆区成为楼市“黑马”,供销均创南宁新高。从趋势来看,呈现市民置业区域边缘化、购房人群年轻化、女性置业率超过男性等特点

1房价

青秀区均价最高

去年12月,南宁楼市以“豹尾”结束,新建商品住房成交量再创当年单月新高,成交面积119.12万平方米,成交套数11378套,将供应量又甩在后面。当月新建商品住房成交均价为7562.94元/平方米,环比下降0.95%。新上市楼盘主要集中在五象新区,上市面积和套数分别占总上市量的29.35%和28.66%。

至于去年全年的情况,从不同户型的成交情况来看,90平方米~120平方米户型占比最重,成交量占总量的39.17%;从不同价位的成交量来看,6000元/平方米~7000元/平方米是主要的成交价位区间,占31.98%;从典型区域来看,五象新区板块成交量最大,成交29748套,占全市成交量的29.8%。东盟商务区成交均价最高,超过了1.4万元/平方米。

从不同城区来看,青秀区均价最高,达到9238元/平方米,良庆区排在第二,而去年刚成立的武鸣区,均价为3716元/平方米。

2地段

江南区成为黑马

按城区来看,青秀区由于配套完善、社区成熟,是购房者置业的热门板块,因此属于量价齐高的城区。药用植物园板块以万科城、荣和·悦澜山为成交主力,两个楼盘均上榜2016南宁商品房成交面积前三名,从而拉动了药用植物园板块的成交量。

良庆区以五象新区为核心区,成交量遥遥领先,其他板块表现平平。

江南区被称为2016年楼市黑马,壮锦板块成交126.49万平方米,成交量仅次于五象核心版块。

值得关注的还有壮锦板块、龙岗板块、九曲湾板块,这三个板块虽不是城市核心区,却已占据较高的成交份额。业内人士分析,这些板块的房价以“6”字头居多,置业门槛低。对于购房者而言,置业在非核心区域,能省下不少房款,也是不错的选择。

根据住房局公布的数据,去年嘉和城的销售面积超过80万平方米,是南宁市成交量最大的楼盘。

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